O impacto da locação comercial vai muito além do aluguel

A ocupação de espaços comerciais movimenta a economia, gera empregos e aumenta a arrecadação de impostos. É uma engrenagem para o desenvolvimento urbano, principalmente em capitais como Curitiba, onde empresas como a Víncere Incorporadora e a Víncere Locações, que fazem parte do Grupo Noster, ajudam a transformar bairros inteiros com projetos sustentáveis e estrategicamente posicionados.

Como a locação comercial movimenta a economia

O mercado de locação de imóveis comerciais vive um novo ciclo de valorização. Em 2024, o valor médio do metro quadrado comercial subiu 7,88%, alcançando R$45,53, segundo o Índice FipeZap. Trata-se da maior alta registrada desde 2013 — é um sinal claro de que a economia está em expansão. Em Curitiba, por exemplo, o avanço foi ainda mais expressivo: 10,89%, superando capitais como São Paulo e Rio de Janeiro.

O movimento acompanha a recuperação do varejo, que representa entre 21% e 26% do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro, segundo levantamento da Abrasel e da Fundação Getulio Vargas. O setor de alimentação fora do lar, por exemplo, movimentou R$416 bilhões em 2023, equivalente a 3,6% do PIB nacional, e emprega formalmente 4,94 milhões de pessoas. Ou seja, a cada mil reais gastos em bares e restaurantes é gerado R$3.650 em efeitos econômicos, um efeito multiplicador significativo para o tecido urbano.

Além do varejo, o setor imobiliário e a construção civil também são protagonistas. Em 2024, a construção civil cresceu 4,3%, gerando mais de 110 mil empregos formais e elevando o PIB do setor para R$359,5 bilhões. O número de trabalhadores da construção chegou a 2,8 milhões no país. Com isso, o mercado imobiliário também se aqueceu: as vendas de apartamentos novos cresceram 20,9% no ano, e os lançamentos aumentaram 18,6%.

Todos esses dados mostram que alugar um ponto comercial é ativar cadeias produtivas inteiras, gerar empregos formais, fomentar o consumo e contribuir diretamente para o crescimento do país.

Curitiba como exemplo de economia fortalecida pela ocupação comercial

Com uma economia robusta, Curitiba combina indústria, serviços e comércio em uma engrenagem que transforma bairros e impulsiona o desenvolvimento. A cidade tem o quinto maior PIB municipal do Brasil e concentra boa parte da estrutura pública e das sedes corporativas do Paraná. Boa parte desse dinamismo nasce, literalmente, do chão: da ocupação inteligente e estratégica dos espaços comerciais.

Isso porque, quando um imóvel comercial é alugado, não se ativa apenas o contrato: aciona-se um ciclo virtuoso que envolve geração de empregos, circulação de renda, arrecadação de impostos e requalificação urbana. Micro e pequenas empresas representam 30% do PIB nacional e são, proporcionalmente, as maiores geradoras de oportunidades formais de trabalho. E é justamente nesses imóveis (salas, lojas, conjuntos) que elas nascem, crescem e se conectam com a comunidade.

Em bairros como o Juvevê, por exemplo, um empreendimento com lajes corporativas ou lojas de rua pode servir como catalisador para uma cadeia de serviços: cafés, gráficas, clínicas, escritórios, academias, salões e restaurantes abastecem uma economia que gira com dinheiro local. A renda gerada permanece no bairro, impulsiona o consumo e fortalece a identidade urbana da região. O mesmo se aplica a áreas como o Centro Cívico, onde a presença de órgãos públicos atrai escritórios e empresas prestadoras de serviços.

O movimento também é observado na arrecadação municipal. O comércio local recolhe tributos que retornam em forma de investimentos em saúde, mobilidade e infraestrutura, criando um ciclo de retroalimentação que beneficia toda a cidade. Afinal, a ocupação comercial, quando bem planejada, fortalece o tecido social e econômico dos bairros.

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Víncere e Grupo Noster: visão estratégica para um desenvolvimento que transforma bairros

A Víncere Incorporadora e a Víncere Locações atuam como agentes do desenvolvimento urbano sustentável em Curitiba. Integrantes do Grupo Noster, essas empresas carregam uma visão que une tradição, planejamento e inovação, com foco em projetos que geram impacto econômico, social e ambiental positivo para a cidade.

Enquanto outras empresas priorizam apenas o retorno financeiro, a Víncere aposta em certificações internacionais que comprovam um compromisso com o bem-estar urbano. Os empreendimentos da marca contam com selos como LEED (Green Building) e Fitwel, que atestam práticas sustentáveis, eficiência energética e ambientes saudáveis para quem vive e trabalha ali.

Exemplos que ilustram esse impacto:

World Business: localizado no Centro Cívico, reúne salas para pequenos e médios negócios com acesso direto ao centro administrativo da cidade. Gera fluxo, ativa o comércio de rua e atrai prestadores de serviço.
Neo Corporate – SuperQuadra: com lajes corporativas de alto padrão e certificação LEED Gold, esse empreendimento atrai grandes empresas e valoriza todo o entorno, gerando empregos e renda em uma área estratégica de Curitiba.
JG1698: símbolo da nova fase da Víncere, esse projeto conquistou a certificação LEED Platinum e o selo Fitwel Viral Response, por seus critérios de sustentabilidade e bem-estar. O prédio estimula o comércio local e representa uma nova centralidade corporativa fora do eixo tradicional.

Se você é empresário, investidor ou gestor público, conversar com o Grupo Noster pode ser o primeiro passo para fazer parte desse movimento. Conheça os empreendimentos disponíveis e descubra como transformar uma locação em oportunidade de crescimento para toda a cidade.